近年来，新区经济社会发展不断提速、人居环境大幅改善、城市吸引力不断提升，吸引五湖四海的人们来这里创业就业、安家置业。同时，随着人们生活水平日益提高，建设供应高品质住房成为回应人民群众期待的重要举措。在此背景下，新区首个第四代住宅——观樾一品项目便应运而生，推动新区房地产行业转型升级，满足当代高品质的人居需求。

　　何为“第四代住宅”？

　　“第四代住宅”又称“城市森林花园建筑”，它将庭院设计置于高层建筑内，解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。

　　作为新区首家新中式大型生态住宅，瑞岭观樾一品项目总占地约400亩，总投资超30亿元。新区城投集团房地产公司负责人董亮亮介绍说，项目周边有建投保障房、经纬印象等多个成熟小区，兰州新区实验幼儿园，兰州新区第三、第五、第八小学及第四中学等一站式的教育资源配套丰富，商业购物方便，区位优势明显，是集教育、生态人居、大型商业等配套于一体的高品质、高端居住区。

　　高规布局 打造“城中山林”

　　从一代茅草房、二代砖瓦房、三代电梯房，到四代住宅房的落地，回顾房地产行业的发展史，这背后折射的是现代居民日益增长的对生活品质、环境和健康的多维度需求。

　　新区城投集团房地产公司及时瞄准这一市场需求，结合新区房地产行业发展实际，充分考虑科技、环保、节能、舒适、健康等因素，科学制订开发计划和方案，推动新区首个第四代住宅——观樾一品项目实现落地。

　　“观樾一品项目在设计上将绿色生态理念注入城市建筑外立面，通过平台立体绿化，以高达37%的绿地率为核心，精心构筑了一个生态与宜居并重的理想生活环境，形成户户有庭院、家家有花园的建筑模式。”房地产公司副经理邓宝安说道，每一栋建筑可栽种若干花草，如同给新区增加了一座座天然氧吧。

　　除了将自然元素融入城市生活，力求在城市的钢筋水泥中打造一片绿洲外，观樾一品还结合现代风格和新中式设计元素，运用铝单板和传统工艺，引入挑高露台、悬挑阳台等结构，有效扩增了居住空间与功能多样性。

　　“独立的超大花园阳台设计，在家也可以享受到被绿色植物环绕的‘森林感’。”看房客王先生表示。

　　匠心建造　筑就人居典范

　　观樾一品项目是当下市场中炙手可热的“庭院产品”，该项目在成立之初就以匠心打造高品质住宅为初心，采用先进的建筑结构和高品质的建筑材料，确保房屋的坚固耐用和安全性。

　　建筑材料上选用新型保温材料和节能设备，降低能源消耗，为居民提供一个舒适、低碳的环境。同时，在建造过程中也面临着工期紧张、建筑结构复杂化、施工工序高度穿插及技术挑战加剧等诸多难题。

　　自项目开工以来，项目各方高度重视，第一时间组织技术人员进行实地勘察，结合施工图纸与现场实际情况，制定科学合理的施工方案，列出工程建设“责任清单＋任务清单”，明确人员责任分工，确保每一道工序都能高效有序地推进，并持续优化人力、材料、机械投入，多个作业面交叉施工，定期召开项目建设专题会议，积极协调解决项目推进过程中存在的困难和问题。

　　“我们仅用时3个月，便顺利完成项目（一期）5号、10号楼主体结构封顶，再次彰显‘新区速度’。”房地产公司观樾一品项目业主代表王祥说道，观樾一品在项目施工中还引入智能化管理系统，对施工过程进行实时监控和管理，通过智能化手段提高施工效率和管理水平的同时，也加强了对施工安全的保障，参建各方将持续聚焦质量、安全、进度、环保等方面，推动项目早竣工、早投产、早见效，打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，满足群众住有宜居的新期盼和新追求。

　　精臻服务　契合群众期许

　　在当今的房地产市场，绿色化、智能化、配套完善的改善型住房已成“新宠”，能够进一步满足广大群众对高品质居住环境与服务体验的需求。

　　观樾一品自项目立项之初，就牢固树立“以人为本”的核心理念，从房产销售到物业服务，每一环节都致力于提供最优质的服务，让人们买得放心、住得舒心。

　　“成功的项目销售不仅依赖于优越的地理位置和精心设计的建筑风格，更在于对客户需求的深刻理解和精准对接。”观樾一品营销中心马经理介绍，通过细致周到的服务，瑞岭观樾一品为每一位客户提供从咨询到入住的一站式解决方案。

　　开放日、样板房参观……一系列体验式的营销活动，让消费者亲身感受观樾一品的魅力所在。“打算在这里定居，刚好看到城投集团推出新中式花园洋房，地理位置便利，周边配套设施完善，一梯一户，南向三面采光、赠送面积约等于公摊面积，吸引力很大。”在现场看房的王常青说。

　　“小物业”牵动“大民生”，高品质的物业服务不仅是房屋的增值项，也事关百姓民生福祉。观樾一品项目本着“业主至上 服务第一”的物业服务理念，积极探索智慧化、便民化的多元物业服务体系，构建智慧平台、智感安防、线上办理、能耗监测等多个服务及应用场景，通过线上报修、访客预约、投诉建议、智能门禁、一键求助等功能，让业主体会“小事平台解决，急事提前预约”的幸福感，创造更加智慧、便捷、舒适的居住环境。

　　“观樾一品还注重社区文化建设，为了给居民提供丰富的社区生活，物业服务团队将会定期组织各种社区活动，如运动会、文艺演出、亲子活动等，增进居民之间的交流和互动，营造出一个和谐、温馨的社区氛围。”观樾一品项目负责人熬明雄说，通过提供一系列优质服务，致力于为群众打造高品质的生活空间。