为切实做好处置商品住房烂尾风险、消化存量商品房、处置闲置存量土地等重点工作，日前，新区制定印发《兰州新区切实做好保交房工作总体方案》（以下简称《方案》）及4个相关专项方案，通过实施系列“组合拳”，切实做好保交房工作。

　　《方案》聚焦“短期防风险、中长期转模式”的目标要求，坚持目标导向和问题导向，着眼化解处置新区范围内截至2024年3月31日在建已售难交付的商品住房项目风险，推动符合“白名单”条件和标准的项目“能进尽进”“应贷尽贷”，切实做好商品住房项目保交房攻坚战、存量商品房去库存、妥善处置闲置存量土地、稳妥处置房企总部债务风险、推进“三大工程”建设等重点工作，力争2024年12月底前推动在建已售难交付商品住房项目交付率达到80%。

　　同时，为顺应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，保障购房人合法权益，结合房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待，新区还统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，研究出台《兰州新区商品住房项目保交房攻坚战实施方案》《兰州新区进一步发挥房地产融资协调机制作用工作方案》《兰州新区收购已建成存量商品房用作保障性住房工作实施方案》《兰州新区房地产闲置存量土地处置工作方案》4个专项方案，因城施策，全力攻坚，精准支持房地产项目合理融资需求，推动商品住房项目保交房攻坚战落地见效，保障项目按时保质交付，促进新区房地产市场平稳健康发展。

　　《方案》要求，各园区要对保交房项目底数认真摸排，逐个研究，制定“一项目一策”处置方案，明确处置时间表、路线图。自然资源局负责对闲置存量土地进行摸排，督促制定“一地块一策”处置方案。保交房项目开发企业承担主体责任，制定“一企业一策”处置方案。项目开发企业法人代表、高管、股东、实际控制人要依法承担风险处置责任，通过多种方式筹措资金。金融机构积极提供融资支持，对符合条件的“白名单”项目应贷尽贷，帮助化解项目风险，防止房地产风险和地方政府债务风险、金融风险相互交织。

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　　新区为9776套住房办理不动产权证书

　　今年以来，新区聚焦规划核实等影响群众住房办证的前置环节，全面摸排问题、深入分析原因、分类施策整治，以高质量规划服务助力群众住房办证问题快速解决。

　　针对群众反映的部分住宅项目办证难情况，开展现场核实，对未开展规划核实的住宅项目，建立问题集中整治台账，跟进推动规划核实。同时，变“依申请办理”为“主动上门服务”，联动园区及相关部门深入项目现场，精准施策、协同发力推动问题解决。

　　截至目前，已通过督促指导、前置服务等方式完成绿地六期、七号御景等8个住宅项目95个楼幢的规划核实，推动办理了9776套住房不动产权证书。

　　新区公积金贷款有调整

　　8月2日，记者从兰州住房公积金管理中心兰州新区管理部获悉，为更好地发挥住房公积金个人住房贷款提高缴存职工住房消费能力的作用，缓解缴存人购房经济压力，该中心调整贷款政策，助力缴存人圆梦安居。

　　执行最低首付比例，缴存职工因购买首套房或二套房向中心申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例由当前执行的首套房20%、二套房30%统一调整为20%；提高实际贷款额度，将职工家庭月供支出与收入比上限由当前执行的50%调整为60%。

　　根据上述政策，缴存职工购买二套房，如屋价值为60万元，可多贷6万元（不考虑其他条件）；缴存职工家庭月收入为7000元，现家庭可用于偿还贷款的收入为4200元，贷款15年可多贷近10万元（不考虑其他条件）。